(一)什麽是裝修(xiū)陷阱呢?
不是說哪家裝修公(gōng)司報(bào)價高,就是裝修陷(xiàn)阱,裝修陷阱是指裝(zhuāng)修公司為獲取最大的利潤(rùn),把某些項目的收費單價提得很高,為了讓客戶接受這種(zhǒng)價格,裝修公(gōng)司利用(yòng)業主不知道自己裝修的實際施(shī)工(gōng)量,在預算報價中,故意少(shǎo)報(bào)施工量,製造虛假的預(yù)算總價,掩蓋其(qí)天價(jià)的收費單價。誘騙客戶簽訂裝修合同(tóng)後,當然是要(yào)按照實(shí)際工程量作為結算(suàn)依據,這樣,在預算中故意少算的(de)裝修(xiū)項目,就會產生大量的增項,預算十萬結賬(zhàng)二十萬。
(二)裝(zhuāng)修陷阱的預兆
裝修公(gōng)司的人工和輔(fǔ)料費用報價明顯(xiǎn)低於或等於成本(běn)價,並且該公司又沒有其他產生利潤的渠道。注意要點(diǎn):低開高走、丟項漏項、材料不足、線材是單向的(de)線材報價還是來回的報(bào)價等。價格陷阱是最常見的,我們在選(xuǎn)擇裝修(xiū)公司之前,會對(duì)比各個裝修公司的報價,裝修公司為了成單,往往會以低價吸引(yǐn)的方式(shì),先讓業主簽單,所以,我們在(zài)簽約對比價(jià)格時,需要注意是否有項(xiàng)目漏掉的情(qíng)況,或者部分價格(gé)報價過低,然後在不明顯的施工(gōng)項目.上,報價遠遠高出市場(chǎng)價。同時(shí)還要注意裝修材料是否足以(yǐ)滿足(zú)使用等。
(三)裝修陷阱的表現(xiàn)
陷阱1:工藝說明模糊不清
家裝遊擊隊在報價時由於業主更多關注單項的價格,既(jì)看不到真實的工(gōng)藝展示也沒(méi)有工藝說明,尤其是在什麽材料、什麽規格、什麽等級以及甲醛、苯含量等方麵,+ -定要了解清(qīng)楚,以免後期引起糾紛。
陷阱2:單(dān)項麵積上做手腳
預算時(shí)考慮材料損耗是合理的,但麵積大致估(gū)計這是家裝遊擊隊最容易做手腳的地方,簽約時要把(bǎ)麵積尺寸丈量清楚,以免施工(gōng)扯皮。
陷阱3:低(dī)價促銷陷阱
有些裝修公司天天打著搞(gǎo)活動為噱頭,隻是以活動為由逼客(kè)戶交(jiāo)錢簽單,吸引客戶促成簽單,但是最終簽單的時候發現價格並(bìng)沒真有很大優惠。
陷阱4:報價單陷阱(jǐng)
某些裝(zhuāng)修公司廣告非(fēi)常誘人,報價看上去相當(dāng)的(de)實惠,但在沒交付設計定金(jīn)前,隻給業主在電腦上看報價或隻做籠統的報價,不能提供明確詳細的報價預算,無法讓業主準確(què)知道裝修花費。
陷阱5:付款方(fāng)式陷(xiàn)阱
虛假宣傳,諸如“先裝修後付款”,先誘騙業主交完定金,實際就是合同款的(de)-部分,緊接著安排開工(gōng),一旦開工各種款項隨之催交,等業主反應過來為時晚矣,要謹防此類營銷噱頭.上當受騙。另外裝修(xiū)公司魚龍混雜,沒做兩年就倒閉跑路或者(zhě)是再重新注冊(cè)一個公司名字(zì)繼續欺騙業主, 目前市場上屢見不鮮,一定要多加提防(fáng)。
陷阱6:惡意漏報、虛報項目陷阱
裝(zhuāng)修(xiū)公司在做報價的時候,往往會故意漏報某些項目,這樣就能達到(dào)預算總價比別的(de)公司便宜的效果(guǒ),然後再利用看似低造價的(de)優勢促成(chéng)業主爽快簽(qiān)約(yuē)付款。但在裝修(xiū)過程中,卻不斷往外掏錢,如果不增加(jiā)也能做(zuò)但不(bú)能保證質量。這個時候的業(yè)主多數隻能迫於無奈選擇增項加錢,最(zuì)終裝修完的結算總價都大大超過預算(suàn)金(jīn)額。還有的在報價時多(duō)設虛假項目,賺取昧心錢。
陷阱7:設計師陷阱
絕大多書的裝修公司設計師的收入都和業主裝修的預算掛鉤,這樣就導致了某些“黑設計師”為了追求(qiú)收入的增加而給業主進行大量的過度設計。造成業主家多了很多不實用的裝修項目而大大增加了預算。並且大部
分采用設計師主導(dǎo)的家庭(tíng)裝修都不(bú)是開工前一一次設計就完(wán)全定稿了,後續施工過程中(zhōng)會有不少根據實際情況調整的項目(mù),而業主- -旦開始裝修了,基本上也隻能被牽(qiān)著鼻子走(zǒu)。
陷阱8:套餐報價陷阱
有些整裝公司(半包裝修公司、設計公司和工作室無此條件和實力)會推出(chū)套餐報價,甚至用低得離(lí)譜的套餐價格吸引業主(zhǔ),好處(chù)是業主很容易知道自(zì)己的(de)房子裝修“XXX元/平米裝修全包”,報(bào)價(jià)簡潔明了,但要謹防(fáng)套餐報價是否對套餐的材料用量(liàng)和計費單位做出種種限製,一旦(dàn)實際(jì)施工的(de)材料用量超(chāo)過套餐量(liàng),業(yè)主就要掏天價的增項費(fèi)用。
陷阱9:售後服務陷阱
裝修(xiū)結(jié)束後(hòu),每個裝修公(gōng)司都很難(nán)保證入住後(hòu)期不會出現各種問題,沒有挑選到好的裝修公司在裝修出現問題後,裝(zhuāng)修公(gōng)司置之不理,售後問題無人解(jiě)決或即便(biàn)解決也需要花費比正常(cháng)維修更高的價錢才能解決,有些公司甚至要求(qiú)業主帶新客戶上(shàng)門(mén)才給處理。
陷阱10:裝修合(hé)同陷阱
像一些正(zhèng)規的裝修公司所簽訂的(de)裝(zhuāng)修合同都是製(zhì)式合同,他們會說合同都規定的很詳細,會按照合同(tóng)辦事的,不用擔心。可是由於(yú)業主對於標準合同範本內容不是很清楚、報價施工清單內(nèi)容不是很詳細,因此(cǐ)簽訂合同一定要注重這(zhè)兩個部(bù)分的(de)內容。
陷阱11:施工管理模式陷阱
現在絕大部分裝修公(gōng)司的施工管理模式都(dōu)是外包,即發(fā)包項目經(jīng)理負責製,裝修公司接到單以(yǐ)後,直接抽取一定比例的利潤,再轉包給(gěi)項(xiàng)目經理(lǐ),由項目經理組織工人和購買材料,項目經理為了獲取最大的利潤,找工人時不是考慮工人的手藝(yì),隻要手藝說得過去,要價越低(dī)越好,材料.上也容易出現偷工減料的情(qíng)況。項目經理負責(zé)製的優點是幫裝修公司省掉了- -筆管理成本,對業主來說沒一點好處。
陷阱12:質量承諾陷阱
現在大部分裝修公司在裝(zhuāng)修合同.上對裝修質量的約定都(dōu)含(hán)糊其(qí)辭(cí),-般寫“按國家有關標準執行”,但這個“有關(guān)標準”到底是一個什麽樣的質量要求,業主並不知道。
陷阱13:業務程序陷阱
有些(xiē)裝修公(gōng)司把設計神秘複雜化,對客戶說“設(shè)計圖紙沒訂下來,我們沒(méi)辦法給您做報價”,以此要求客(kè)戶在報價單都沒有見到的情況下,交付“設計定金”,等設計圖紙出來後,客戶發現報價太高也不能反(fǎn)悔了。
陷(xiàn)阱14:主材推薦陷阱
目前(qián)裝修公司有很多設計師隻是一個職稱, 他們的本職工作其實是業務(wù)員+工長(zhǎng)之類的,這類以設計師為主導的(de)主材陷阱往往在半包型(xíng)、設計型裝修(xiū)公司或工作室這種(zhǒng)行為(wéi)最為普遍,他們沒有主材,但會為您(nín)推薦某些(xiē)品牌主材,從中索取回扣(kòu)。
陷(xiàn)阱15:基礎(chǔ)工程施工(gōng)陷阱
水電施工,業主是無法預算出來(lái)的,而其他裝修內容,例如貼磚,做防水(shuǐ)之(zhī)類,業主是可以自己大致測量的,所以(yǐ),裝修(xiū)公司設置的裝修陷(xiàn)阱大部分(fèn)表現(xiàn)在水電隱蔽施(shī)工,上(shàng),這是業(yè)主要提防的重點,如偷工減料,偷梁換(huàn)柱等。
陷阱16:水電施(shī)工陷阱
水電施工的裝修陷阱是裝修公司(sī)賺錢的重點項目,水電施工的收費的方式一般有三種。
第一種方式:統包(bāo),按套內麵積(jī)算,**元(yuán)-平方全包下來,不(bú)管業主用多(duō)少電線和水管,這種方式業主(zhǔ)最省心,但最容易花(huā)冤枉錢。
第二種方(fāng)式;按電位計費,電(diàn)位主要分為兩種,2.5 平方線小功率電(diàn)位和4平方線大功率電位。
第三種方式;按線管的實(shí)際使用實測實量,有些裝修(xiū)公司單價可能低一些但要謹防是否按單管單線計算(suàn)米數。
這種方式(shì)業主(zhǔ)最經濟實惠,但這也是(shì)裝(zhuāng)修公司最不願意采用的方(fāng)式。
陷阱17:防水施工陷阱
陷阱一:報價預算時,少(shǎo)算防水麵積,製造虛假低價。
陷阱二:在報(bào)價(jià)單上未注明防水材料的品牌或材質。
陷阱18:瓷磚鋪設陷阱
使用質量很(hěn)差的水泥沙子,配比不(bú)合理以及鋪貼的大麵積(jī)空(kōng)穀,偷工減料。
陷阱(jǐng)19:乳膠漆施工陷阱
陷阱一:裝修公(gōng)司(sī)把簡單(dān)的一項乳膠漆施工分開報(bào)價,例如:分為刷界(jiè)麵劑、牆麵找平、刮(guā)膩子粉、刮底漆、刮(guā)麵漆等,每一個分項目的收費都(dōu)不是很多,給客戶低價的假象。
陷阱(jǐng)二:偷梁換柱,報價單上隻寫(xiě)塗料品牌不(bú)寫型(xíng)號或(huò)材質。
陷阱20:木工(gōng)油(yóu)漆(qī)陷阱(jǐng)
陷阱一(yī):減少工序,不按常規的3底2麵施(shī)工。
陷阱二:使用劣質不(bú)環保木器漆。
陷阱21:裝修材料搬運費陷阱
業主應該問清楚裝修公司的材料搬(bān)運費是指隻包輔材的搬運還是所有(yǒu)材(cái)料的搬(bān)運和(hé)爬樓費等。
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